Treppenhausreinigung Berlin
Für Hausverwaltungen, WEG und Wohnanlagen
ELK FACILITY MANAGEMENT – TREPPENHAUSREINIGUNG FÜR HAUSVERWALTUNGEN
Treppenhausreinigung in Berlin für Hausverwaltungen und WEG
Das Treppenhaus ist die Visitenkarte eines Hauses. Mieter, Eigentümer und Besucher sehen es jeden Tag – und genau hier fällt es zuerst auf, wenn die Reinigung nicht zuverlässig läuft. ELK Facility Management übernimmt die professionelle und regelmäßige Treppenhausreinigung in Berlin für Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und private Vermieter, vom Altbau mit einem Aufgang bis zur Wohnanlage mit mehreren Aufgängen.
Seit 2015 arbeiten wir mit einem festen, geschulten Team statt wechselnder Fremdfirmen. Für Hausverwaltungen heißt das: eine feste Ansprechperson für alle Objekte, feste Reinigungstage und eine Abrechnung, die sich sauber in die Betriebskosten übernehmen lässt.
Leistungsumfang der Treppenhausreinigung
- Treppenstufen, Podeste und Flure kehren bzw. saugen und feucht wischen – abgestimmt auf den Bodenbelag (Stein, Fliesen, Linoleum, Holzstufen)
- Treppengeländer, Handläufe, Lichtschalter, Briefkastenanlage und Klingeltableau abwischen
- Hauseingang, Eingangstür und Glasflächen im Eingangsbereich reinigen
- Aufzug: Kabine, Bedientableau, Spiegel und Türen
- Kellergänge, Fahrradraum und Müllplatz (gemäß Ihrem persönlichen Angebot)
- Spinnweben entfernen, Fensterbänke und Heizkörper im Treppenhaus abwischen
Feste Wochentage statt wechselnder Termine
Wir legen für jedes Objekt feste Reinigungstage fest. So wissen Mieter und Verwaltung, wann das Treppenhaus gereinigt wird, und Beschwerden lassen sich schnell einordnen. Auf Wunsch hängen wir einen Reinigungsplan im Hausflur aus.
Reinigungsnachweis für die Verwaltung
Auf Wunsch dokumentieren wir jeden Einsatz mit Datum und Leistung. Das hilft bei Rückfragen von Mietern oder Eigentümern und als Beleg für die Betriebskostenabrechnung.
Warum eine regelmäßige Treppenhausreinigung wichtig ist
Ein gepflegtes Treppenhaus wirkt einladend und sorgt für Hygiene und Sicherheit im ganzen Haus. Sand, Streugut und Schmutz auf den Treppenstufen nutzen den Bodenbelag mit der Zeit ab, und Handläufe, Türgriffe und Lichtschalter fassen alle Bewohner täglich an. Eine regelmäßige, gründliche Treppenhausreinigung trägt deshalb zum Werterhalt der Immobilie bei und senkt die Zahl der Beschwerden bei der Hausverwaltung. Wir arbeiten mit Reinigungsmitteln, die zum jeweiligen Belag passen: Naturstein, Terrazzo oder geölte Holzstufen brauchen eine andere Pflege als Linoleum oder Fliesen.
Beratungshotline
030 – 660 645 07
Mo–Fr 9:00–17:00 Uhr · Kostenlos
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
Die passende Häufigkeit der Treppenhausreinigung hängt vor allem davon ab, wie viele Menschen das Treppenhaus täglich nutzen. Diese Richtwerte sind in Berliner Mehrfamilienhäusern üblich:
| Objekt | Übliches Intervall |
|---|---|
| Mehrfamilienhaus bis ca. 6 Parteien | wöchentlich |
| Mehrfamilienhaus mit 7 bis 20 Parteien | ein- bis zweimal pro Woche |
| Wohnanlage mit Aufzug oder mehreren Aufgängen | zwei- bis dreimal pro Woche |
| Wohn- und Geschäftshaus mit Praxis, Büro oder Laden | drei- bis fünfmal pro Woche |
| Grundreinigung von Fenstern, Heizkörpern und Leuchten | ein- bis zweimal im Jahr |
Im Herbst und Winter bringen Laub, Nässe und Streugut deutlich mehr Schmutz ins Haus. Viele Verwaltungen erhöhen deshalb in dieser Zeit das Intervall oder lassen den Eingangsbereich zusätzlich reinigen. Nasse Stufen sind eine Rutschgefahr. Wir reinigen deshalb möglichst zu Zeiten, in denen wenig Betrieb im Haus ist.
Was kostet eine Treppenhausreinigung in Berlin?
Abgerechnet wird bei uns in der Regel ein monatlicher Festpreis pro Objekt. Den Preis kalkulieren wir nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort, denn Treppenhäuser mit gleicher Etagenzahl unterscheiden sich stark. Diese Faktoren bestimmen die Kosten:
- Anzahl der Etagen und Aufgänge
- Bodenbeläge und ihr Zustand
- Reinigungsintervall pro Woche
- Zusatzflächen wie Aufzug, Keller, Hof oder Müllplatz
- Glasflächen im Eingangsbereich und Fensterreinigung im Treppenhaus
Treppenhausreinigung in der Betriebskostenabrechnung
Die Kosten der Gebäudereinigung gehören nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten. Dazu zählt die Reinigung der gemeinsam genutzten Flächen wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller und Aufzug. Voraussetzung ist, dass der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Auf Wunsch weisen wir die Leistung je Objekt getrennt aus, damit die Verwaltung sie direkt übernehmen kann.
Pflichten von Vermietern, Hausverwaltungen und WEG
Wer das Treppenhaus reinigt, regelt in Mietshäusern die Hausordnung oder der Mietvertrag. Früher wechselten sich oft die Mieter ab. Klappt das nicht mehr oder sind viele Wohnungen vermietet, beauftragt der Vermieter oder die Hausverwaltung eine Reinigungsfirma.
Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört das Treppenhaus zum Gemeinschaftseigentum. Ob die Reinigung an eine Firma vergeben wird, beschließt die Eigentümerversammlung, anschließend beauftragt die Verwaltung. Unabhängig davon gilt die Verkehrssicherungspflicht: Treppen und Zugänge müssen so gepflegt sein, dass niemand stürzt.
Hinweis: Dieser Abschnitt gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Rechtsberatung.
So läuft die Beauftragung ab
- Anfrage: Sie schicken uns Adresse, Anzahl der Etagen und Aufgänge und das gewünschte Intervall – über das Anfrageformular oder telefonisch.
- Besichtigung: Wir sehen uns das Objekt kostenlos vor Ort an und klären Zusatzflächen wie Keller oder Hof.
- Angebot in 24 Stunden: Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis und monatlichem Festpreis.
- Start: Wir legen die Reinigungstage fest, Sie bekommen eine feste Ansprechperson und auf Wunsch den Aushang für den Hausflur.
Treppenhausreinigung in allen Berliner Bezirken
Unser Team ist in ganz Berlin im Einsatz, unter anderem in Mitte, Charlottenburg, Friedrichshain, Kreuzberg, Pankow, Lichtenberg, Neukölln und Reinickendorf. Neben der Treppenhausreinigung übernehmen wir in Wohn- und Geschäftshäusern auch die Unterhaltsreinigung von Gewerbeflächen, die Glasreinigung und Sonderreinigungen.
Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung in Berlin
Was gehört zur Treppenhausreinigung?
Zur Treppenhausreinigung – in Berlin oft auch Aufgangsreinigung genannt – gehören das Kehren und feuchte Wischen von Stufen, Podesten und Fluren, das Abwischen von Geländern, Handläufen, Lichtschaltern und Briefkästen sowie die Reinigung des Eingangsbereichs. Aufzug, Keller, Fahrradraum und Müllplatz übernehmen wir gemäß Ihrem persönlichen Angebot.
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
In kleinen Mehrfamilienhäusern reicht meist eine wöchentliche Reinigung. Größere Häuser und Wohnanlagen mit Aufzug brauchen zwei- bis dreimal pro Woche, Wohn- und Geschäftshäuser oft häufiger. Dazu kommt ein- bis zweimal im Jahr eine Grundreinigung.
Was kostet eine Treppenhausreinigung in Berlin?
Wir berechnen einen monatlichen Festpreis pro Objekt. Er hängt von Etagen, Aufgängen, Bodenbelägen, Intervall und Zusatzflächen ab. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie Ihr Angebot innerhalb von 24 Stunden.
Kann die Treppenhausreinigung auf die Mieter umgelegt werden?
Ja. Die Kosten der Gebäudereinigung sind nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung umlagefähig, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. Auf Wunsch stellen wir die Leistung je Objekt getrennt in Rechnung.
Wer beauftragt die Treppenhausreinigung bei einer WEG?
Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft beschließt die Eigentümerversammlung, ob eine Reinigungsfirma beauftragt wird. Den Vertrag schließt danach die WEG-Verwaltung ab.
Erhalten wir einen Nachweis über die Reinigung?
Auf Wunsch dokumentieren wir jeden Einsatz mit Datum und Leistung. So haben Sie bei Rückfragen von Mietern oder Eigentümern einen Beleg.
Betreuen Sie mehrere Objekte einer Hausverwaltung?
Ja. Hausverwaltungen erhalten bei uns eine feste Ansprechperson für alle Objekte, feste Reinigungstage je Haus und eine nach Objekten getrennte Abrechnung.
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